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FLORE est notre toute nouvelle résidence située dans l'écoquartier LaVallée. Entre le mail des Tilleuls et la ferme urbaine, baignée de jardins paysagers, la résidence offre l’adresse parfaite pour vivre en harmonie avec la nature.
Cette résidence propose 68 appartements du studio au 5 pièces. Tous sont dotés d’une ou plusieurs belles surfaces extérieures et de prestations soignées. Quelques beaux appartements familiaux avec terrasse plein ciel occupent les derniers étages. Lumière omniprésente et vues agréables sur la verdure sont au rendez-vous.
Tous les attraits de l'écoquartier LaVallée sont à portée de main : crèche, écoles, collège, commerces, restaurants, ferme urbaine et espaces de loisirs.
La proximité de l’A86, l’A6, du Tramway T10 station “LaVallée”, du RER B station “Croix de Berny” et des lignes de bus, assure une accessibilité optimale vers Paris et l'Ile-de-France.
*source : Google Maps
Fort de son expérience de major du BTP, le Groupe Eiffage s’illustre depuis de nombreuses années dans la préservation de notre environnement grâce à des démarches toujours innovantes et ambitieuses.
| N° de lot | Surface | Extérieur | Parking | Prix | Infos | Plan | Comparateur | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E202 | 28.79 m² | Balcon | - | 241 000 € |
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| E302 | 28.79 m² | Balcon | - | 250 000 € |
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| E005 | 42.03 m² | Jardin Loggia | - | 325 000 € |
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| N° de lot | Surface | Extérieur | Parking | Prix | Infos | Plan | Comparateur | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E101 | 43.01 m² | Balcon Loggia | - | 320 000 € |
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| E301 | 43.01 m² | Balcon Loggia | - | 346 000 € |
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| E106 | 45.58 m² | Balcon | - | 349 000 € |
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| E105 | 45.60 m² | Balcon | - | 349 000 € |
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| E206 | 45.58 m² | Balcon | - | 362 000 € |
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| E306 | 45.58 m² | Balcon | - | 369 000 € |
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| E305 | 45.60 m² | Balcon | - | 369 000 € |
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| N° de lot | Surface | Extérieur | Parking | Prix | Infos | Plan | Comparateur | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E107 | 60.08 m² | Loggia | 1 | 393 001 € |
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| E307 | 60.08 m² | Loggia | 1 | 411 000 € |
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| E207 | 60.08 m² | Loggia | 1 | 421 000 € |
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| A303 | 63.40 m² | Loggia | 1 | 437 000 € |
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| A403 | 63.40 m² | Loggia | 1 | 450 000 € |
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| A107 | 70.60 m² | Loggia | 1 | 460 000 € |
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| E004 | 68.97 m² | Terrasse Jardin Loggia | 1 | 462 000 € |
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| A207 | 70.60 m² | Loggia | 1 | 471 000 € |
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| E304 | 68.99 m² | Loggia | 1 | 473 000 € |
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| A307 | 70.60 m² | Loggia | 1 | 484 000 € |
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| A407 | 70.60 m² | Loggia | 1 | 494 000 € |
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| N° de lot | Surface | Extérieur | Parking | Prix | Infos | Plan | Comparateur | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A104 | 81.50 m² | Loggia | 1 | 480 000 € |
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| A204 | 81.50 m² | Loggia | 1 | 490 000 € |
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| A002 | 81.50 m² | Terrasse Jardin | 1 | 497 000 € |
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| A304 | 81.50 m² | Loggia | 1 | 497 000 € |
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| E103 | 83.64 m² | Loggia | 1 | 499 000 € |
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| A105 | 86.10 m² | Loggia | 2 | 500 000 € |
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| A404 | 81.50 m² | Loggia | 1 | 506 000 € |
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| A106 | 85.60 m² | Loggia | 2 | 510 000 € |
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| A205 | 86.10 m² | Loggia | 2 | 510 000 € |
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| E203 | 83.64 m² | Loggia | 1 | 513 000 € |
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| A305 | 86.10 m² | Loggia | 2 | 519 000 € |
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| A206 | 85.60 m² | Loggia | 2 | 520 000 € |
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| E401 | 80.55 m² | Terrasse | 1 | 527 000 € |
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| E303 | 83.64 m² | Loggia | 1 | 527 000 € |
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| A405 | 86.10 m² | Loggia | 2 | 529 000 € |
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| A306 | 85.60 m² | Loggia | 2 | 529 000 € |
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| E402 | 75.77 m² | Terrasse | 1 | 533 000 € |
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| E404 | 81.52 m² | Terrasse | 1 | 536 000 € |
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| A406 | 85.60 m² | Loggia | 2 | 539 000 € |
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| A003 | 86.10 m² | Terrasse Jardin | 2 | 542 000 € |
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| E403 | 81.61 m² | Terrasse | 1 | 544 000 € |
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| A004 | 85.60 m² | Terrasse Jardin | 2 | 552 001 € |
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| A502 | 89.40 m² | Loggia | 2 | 559 000 € |
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Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.
Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais ; Eiffage Construction assurant la réalisation de toutes nos résidences.
Nous vous proposons des logements neufs certifiés NF Habitat HQE qui répondent aux démarches de qualité et aux performances les plus exigeantes pour un habitat durable.
Vous disposez d’un interlocuteur dédié Eiffage Immobilier qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.
Nous vous faisons visiter votre appartement après cloisonnement et un mois avant la livraison pour préparer au mieux votre entrée dans votre appartement*.
Nous mettons à votre disposition un espace client avec accès personnel et sécurisé aux données de votre programme.*
Nous confions la décoration des parties communes de nos résidences à des décorateurs de talent et intégrons des œuvres d’art dans le cadre de la charte « 1 immeuble, 1 œuvre »*.
Nous souscrivons des contrats d’assurance biennale et décennale auprès de compagnies de premier rang, et mettons à votre disposition un interlocuteur dédié Eiffage pendant toute cette période de garantie.
Nos équipes vous proposent des gammes soigneusement sélectionnées et vous guident dans le choix des prestations de votre logement.
Nous assurons la sécurité de votre patrimoine en vous proposant une liste de partenaires de premier ordre pour ** :
- l’assurance revente (5 ans pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et 10 ans pour votre investissement locatif) ***
- le pack investisseur (1 an de gestion locative et de garantie des loyers impayés) et la réduction des honoraires de première mise en location ****
Pour mieux répondre à vos attentes et dans un objectif de progrès permanent, nous réalisons une enquête de satisfaction auprès de chaque client et à chaque étape de son parcours d’acquisition et publions une synthèse annuelle et nationale*.
* Pour tous les immeubles de logements hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.
** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.
*** Assurance Revente : valable à la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER propose une liste de partenaires de premier ordre à ses acquéreurs afin de bénéficier d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est proposée par EIFFAGE IMMOBILIER au prix de 510 € par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances, au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.
**** Pack Investisseur (1 an offert d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, avec l’un de nos partenaires nationaux. 1 an offert de gestion locative : 1 an d’honoraires de gestion, 1 an de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le prêt à taux 0% (PTZ) : sous réserve de respecter les conditions fixées aux articles L 31-10-1 à L31-10-14 du Code de la Construction et de l’Habitation et conformément aux dispositions du décret n°2025-299 du 29 mars 2025, relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété applicable aux offres de prêts émises à compter du 1er avril 2025, le prêt à taux zéro s’adresse aux personnes, sous conditions de ressources, souhaitant acquérir leur première résidence principale (ou aux personnes n’ayant pas été propriétaires d’une résidence principale au cours des 2 dernières années). Attribution du prêt soumise à conditions notamment de ressources et du caractère collectif du bâtiment dans lequel est situé le logement sur l’ensemble du territoire conformément à l’article 90 de la loi n°2025-127 du 14 février 2025 de finances pour 2025. Les plafonds de ressources sont déterminés annuellement en fonction de la localisation du bien et de la composition du ménage. Le montant du PTZ est plafonné en fonction de la localisation du bien et de la composition du foyer selon un barème revu annuellement et il ne peut excéder le montant du ou des autres prêts d’une durée au moins égale à deux ans concourant au financement de la même opération. Pour les offres de prêt émises à compter du 1er avril 2025, la quotité applicable au coût de l’opération, pris en compte dans la limite du plafond, est fixée à 20 %, 40 % et jusqu’à 50% en fonction des tranches de revenus et sous réserve de respecter des plafonds de ressources. La durée et les conditions de remboursement du prêt varient en fonction de la localisation du bien, de la composition et des revenus du foyer. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Détails des conditions sur le site www.service-public.fr.
Dispositif d’investissement locatif encadré par l’article 279-0 bis A du Code général des impôts, permettant à des investisseurs constitués en personne morale, d’acquérir des logements intermédiaires afin de les louer, en résidence principale, à des personnes physiques sous conditions de ressources.
L’investisseur bénéficie d’une TVA réduite à 10% ainsi que d’une créance d’impôt équivalente au montant de la taxe foncière pendant une durée de 20 ans (voir les conditions à l’article 220 Z septies du code général impôts).
