Achat en Vefa : les avantages

Achat en Vefa : les avantages

Vous envisagez de devenir propriétaire et d’effectuer un achat en Vefa (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) ? Taxe foncière exonérée, frais de notaire réduits, logement garanti contre les malfaçons, etc. : les avantages d’un achat en Vefa sont nombreux. En voici les détails.

Avantages fiscaux d’un achat en Vefa

L’achat d’un bien en Vefa est particulièrement intéressant d’un point de vue fiscal pour l’acheteur. Il existe en effet différentes aides destinées aux futurs propriétaires, parmi lesquelles :

  • Des frais de notaire réduits : les frais de notaire pour un achat en Vefa oscillent entre 2% et 3% du prix total du bien, alors qu’ils s’élèvent à 7% pour un achat dans l’ancien.
     
  • L’accès au PTZ (Prêt à Taux Zéro) : l’acheteur primo-accédant peut bénéficier d’un prêt à taux zéro. Accordé sous condition de ressources et en complément du prêt principal, le PTZ peut permettre de financer une partie de l’achat en Vefa.
     
  • Exonération de la taxe foncière : les logements vendus en l’état futur d’achèvement sont en principe exonérés de taxe foncière durant 2 ans (renseignez-vous tout de même au préalable auprès de la mairie de votre futur lieu d’habitation, car certaines communes peuvent supprimer cette exonération).

Achat en Vefa : un logement tout confort, à votre goût

Outre une fiscalité attractive liée à l’achat en Vefa, l’immobilier neuf présente plusieurs autres atouts.

Les constructions doivent respecter des règles précises en termes d’isolation et de consommation énergétique (bâtiments HQE) garantissant un niveau de confort élevé pour les occupants.

Espaces extérieurs, accès sécurisé, parkings, ascenseurs… : les espaces extérieurs et parties communes des constructions neuves offrent également des niveaux de qualité élevés.

Les programmes immobiliers en Vefa permettent également aux futurs propriétaires de personnaliser le logement, dans la limite des possibilités offertes par le promoteur.

Achat en Vefa, garantie décennale, biennale et garantie de parfait achèvement

Les achats en Vefa bénéficient d’une garantie décennale qui porte sur le gros œuvre : les constructions sont garanties 10 ans contre les vices et malfaçons qui pourraient rendre les logements inhabitables.

La garantie biennale court sur 2 ans à compter de la livraison du logement, et permet de réparer ou remplacer des équipements défectueux.

La garantie de parfait achèvement concerne quant à elle les défauts de conformité et désordres (travaux qui ne correspondent pas à la commande par exemple). Elle protège l’acquéreur durant 1 an à compter de la réception des travaux.

 

Achat en Vefa : le guide

 

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